1988〜1998年築, 専有面積63.73㎡〜83.73㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市阿倍野区
58.9万円/㎡
前年比+0.4%
あべのセレサ
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,096万円
55.6万円/㎡
2,842
3,678
4,514
5,350
AI査定結果
推定相場価格
4,096万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,678万円〜4,514万円
49.9万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
あべのセレサ
4,200万円（57.0万円/㎡）/ 7階 / 73.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,200万円 | 57.0万円 | 7階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 4,190万円 | 56.8万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 4,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,380万円 | 58.5万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,380万円 | 58.5万円 | 4階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,380万円 | 45.2万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,380万円 | 58.5万円 | 1階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,380万円 | 58.5万円 | 1階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,700万円 | 50.2万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,200万円 | 57.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/01 | あべのドルチェ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 4,020万円 | 56.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2025/04/22 | あべのドルチェ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2025/07/06 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,600万円 | 55.9万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/06/15 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 3,950万円 | 65.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市阿倍野区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して3.2%割安です。
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